賃貸契約までの流れ

賃貸物件にご入居するまでには、様々な手続きが必要です。 簡単ですが、ご入居までの流れをご説明します。
例えば、明日からすぐにご入居したいと言っても・・・・・ 大概、断られるでしょう。
お部屋探しのスタートは入居希望日より1ヶ月ほど前がよろしいかと思います。
余裕をもって臨むことが基本です。

賃貸契約までの流れ

賃貸物件にご入居するまでには、様々な手続きが必要です。 簡単ですが、ご入居までの流れをご説明します。
例えば、明日からすぐにご入居したいと言っても・・・・・
大概、断られるでしょう。
お部屋探しのスタートは入居希望日より1ヶ月ほど前がよろしいかと思います。
余裕をもって臨むことが基本です。

01希望の条件を決定


お引っ越しするにあたり、
ご予算、お引っ越し時期、物件の条件等を決めましょう。
特にお引越しの時期やエリアは最初にしっかりと考えておく必要があります。
こちらをもとに予算やお部屋の条件などを考えましょう。


物件探しは入居希望日の1ヶ月ほど前に探し始めるのがベストです。
あまりにも早めに探し始めてしまうと、賃料発生日を伸ばせない場合があり、
お引っ越しする前から家賃を払うことになる可能性があります。
こちらをもとに予算やお部屋の条件などを考えましょう。


また、なぜエリアが大切かというと、エリアにより家賃相場などが変わります。
さらにエリアがしっかりと決まらない状態で探し始めてしまうとお部屋探しに時間がかかってしまいます。こちらをもとに予算やお部屋の条件などを考えましょう。


こちらをもとに予算やお部屋の条件などを考えましょう。


そうなると、1ヶ月ほど前から探しても、予定していた入居日での入居が難しくなってしまいます。
そのため、自分がどのエリアに住みたいのかは事前にしっかりと考えておきましょう。
こちらをもとに予算やお部屋の条件などを考えましょう。


賃貸物件契約の初期費用は大体賃料の5~6倍といわれています。
こちらをもとに予算やお部屋の条件などを考えましょう。


お引っ越しするにあたり、
ご予算、お引っ越し時期、物件の条件等を決めましょう。
特にお引越しの時期やエリアは最初にしっかりと考えておく必要があります。
こちらをもとに予算やお部屋の条件などを考えましょう。


物件探しは入居希望日の1ヶ月ほど前に探し始めるのがベストです。
あまりにも早めに探し始めてしまうと、賃料発生日を伸ばせない場合があり、
お引っ越しする前から家賃を払うことになる可能性があります。
こちらをもとに予算やお部屋の条件などを考えましょう。


また、なぜエリアが大切かというと、エリアにより家賃相場などが変わります。
さらにエリアがしっかりと決まらない状態で探し始めてしまうとお部屋探しに時間がかかってしまいます。こちらをもとに予算やお部屋の条件などを考えましょう。


こちらをもとに予算やお部屋の条件などを考えましょう。


そうなると、1ヶ月ほど前から探しても、予定していた入居日での入居が難しくなってしまいます。
そのため、自分がどのエリアに住みたいのかは事前にしっかりと考えておきましょう。
こちらをもとに予算やお部屋の条件などを考えましょう。


賃貸物件契約の初期費用は大体賃料の5~6倍といわれています。
こちらをもとに予算やお部屋の条件などを考えましょう。

02ご来店


ご希望の物件の条件が決まりましたらご来店いただき、
不動産業者しか見ることのできないサイトなどから、
ご希望の条件をもとに物件をお探ししていきます。
ご来店前に一度弊社へご連絡いただけますとスムーズにご対応ができます。


最近はネットで物件情報を見ることができますが、
不動産業者専用のサイトを使用するため、一般の方には公開されていない情報やお部屋の最新の情報が確認できます。


※ご来店の際は 顔写真付きの身分証 をご持参ください。
行政からの指導の元、お客様の安全と弊社の安全を守るため顔写真付き身分証明書のご提示、コピーが必須となっております。


ご希望の物件の条件が決まりましたらご来店いただき、
不動産業者しか見ることのできないサイトなどから、
ご希望の条件をもとに物件をお探ししていきます。
ご来店前に一度弊社へご連絡いただけますとスムーズにご対応ができます。


最近はネットで物件情報を見ることができますが、
不動産業者専用のサイトを使用するため、一般の方には公開されていない情報や
お部屋の最新の情報が確認できます。


※ご来店の際は 顔写真付きの身分証 をご持参ください。
行政からの指導の元、お客様の安全と弊社の安全を守るため顔写真付き身分証明書のご提示、コピーが必須となっております。

03内見


気になるお部屋が見つかりましたら、実際に物件を見てみましょう。
日当たり、周辺環境などは実際に見てみるまで分かりません。
何個か気になるお部屋をピックアップし、見比べてみましょう。
実際に物件を見てみると、こっちの方がよかった!ということはよくあります。


お持ちの家具の大きさなどによっても条件が合わないことがありますから、
設備、コンセントの位置、お部屋の寸法などをご確認ください。


周辺環境においては、お買い物ができる場所、
最寄り駅なども確認することをおすすめ致します。


何かお気づきの点がございましたら同行いたします担当者へ遠慮なくご質問ください。


気になるお部屋が見つかりましたら、実際に物件を見てみましょう。
日当たり、周辺環境などは実際に見てみるまで分かりません。
何個か気になるお部屋をピックアップし、見比べてみましょう。
実際に物件を見てみると、こっちの方がよかった!ということはよくあります。


お持ちの家具の大きさなどによっても条件が合わないことがありますから、
設備、コンセントの位置、お部屋の寸法などをご確認ください。


周辺環境においては、お買い物ができる場所、
最寄り駅なども確認することをおすすめ致します。


何かお気づきの点がございましたら同行いたします担当者へ遠慮なくご質問ください。

04申込


入居したい物件が決まりましたらお申し込みをしましょう。
その際、物件などによっては連帯保証人様が必要になる場合がございます。
事前に連帯保証人になれる方の情報を確認しておきましょう。
また、申込をするにあたり以下の書類が必要になることがあります。
事前に用意をしておくとスムーズにお申し込みすることができます。


<ご契約者様>
・顔写真付きの身分証明書
・保険証
・源泉徴収票
・認印
<連帯保証人様>
※連帯保証人様が必要な場合のみ
・顔写真付きの身分証明書
・保険証
・源泉徴収票


お手続きの中で、お部屋の詳しい内容や、契約時に必要となるものをご説明いたします。


入居したい物件が決まりましたらお申し込みをしましょう。
その際、物件などによっては連帯保証人様が必要になる場合がございます。
事前に連帯保証人になれる方の情報を確認しておきましょう。
また、申込をするにあたり以下の書類が必要になることがあります。
事前に用意をしておくとスムーズにお申し込みすることができます。


<ご契約者様>
・顔写真付きの身分証明書
・保険証
・源泉徴収票
・認印
<連帯保証人様>
※連帯保証人様が必要な場合のみ
・顔写真付きの身分証明書
・保険証
・源泉徴収票


お手続きの中で、お部屋の詳しい内容や、契約時に必要となるものをご説明いたします。

05入居審査


お申し込みをしましたら、入居審査になります。
お申し込み書類をベースに、大家さんもしくは管理会社に入居審査をしてもらいます。
審査結果のご連絡は当社担当者からご連絡致します。
その際に必要書類、初期費用のご案内もさせて頂きます。
契約締結日を決め、契約時に必要な金額、書類等の準備をしておきましょう。


お申し込みをしましたら、入居審査になります。
お申し込み書類をベースに、大家さんもしくは管理会社に入居審査をしてもらいます。
審査結果のご連絡は当社担当者からご連絡致します。
その際に必要書類、初期費用のご案内もさせて頂きます。
契約締結日を決め、契約時に必要な金額、書類等の準備をしておきましょう。

06契約


入居審査が終わりましたらいよいよ契約です。
契約時は下記のものが必要になります。


<ご契約者様>
・住民票
・認印または銀行認印
<連帯保証人様>
※連帯保証人様が必要な場合のみ
・住民票
・印鑑証明書
・実印


重要事項説明をさせて頂き、次に賃貸借契約書の内容をご確認頂きます。
契約時間の目安は約1時間ほどになります。
新居の鍵は契約当日または、入居日、前日のお渡しになりますので
新しい物件の鍵をいつもらえるかも確認しておきましょう。


入居審査が終わりましたらいよいよ契約です。
契約時は下記のものが必要になります。


<ご契約者様>
・住民票
・認印または銀行認印
<連帯保証人様>
※連帯保証人様が必要な場合のみ
・住民票
・印鑑証明書
・実印


重要事項説明をさせて頂き、次に賃貸借契約書の内容をご確認頂きます。
契約時間の目安は約1時間ほどになります。
新居の鍵は契約当日または、入居日、前日のお渡しになりますので
新しい物件の鍵をいつもらえるかも確認しておきましょう。

07引っ越し


入居日が決まりましたら早めに引っ越し業者を探しましょう。
公共料金手続きやインターネットの開通など色々な契約手続きが必要です。
電気・ガス・水道などの開始連絡は契約者本人の連絡が必要です。
また、ガスの開栓手続きは現地での立ち合いが必要となりますので、
予定をしっかり確認して手配をしましょう。


いよいよ新生活のスタートです!
入居後に免許証の住所変更や転入届などが必要になりますので忘れずに行いましょう。


入居日が決まりましたら早めに引っ越し業者を探しましょう。
公共料金手続きやインターネットの開通など色々な契約手続きが必要です。
電気・ガス・水道などの開始連絡は契約者本人の連絡が必要です。
また、ガスの開栓手続きは現地での立ち合いが必要となりますので、
予定をしっかり確認して手配をしましょう。


いよいよ新生活のスタートです!
入居後に免許証の住所変更や転入届などが必要になりますので忘れずに行いましょう。